Castilla-La Mancha impulsa una nueva norma destinada a acelerar la construcción de vivienda, movilizar suelo y reducir los trámites urbanísticos en toda la región. El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha defendido este jueves en las Cortes regionales la Proposición de Ley de medidas urgentes para la movilización de suelo, el impulso de la vivienda y la simplificación urbanística. La toma en consideración de esta proposición figuraba en el orden del día del Pleno del 17 de septiembre.
Hernando ha calificado la propuesta como «innovadora, ambiciosa y pionera» y ha defendido la necesidad de incorporar nuevas herramientas ante las dificultades existentes para acceder a una vivienda.
Suelo terciario para construir vivienda protegida
Una de las principales novedades consiste en permitir que suelo terciario que actualmente se encuentra sin desarrollar pueda destinarse a vivienda con algún tipo de protección pública. El suelo terciario es una clasificación urbanística reservada para terrenos e inmuebles destinados a actividades del sector servicios y comerciales
Según ha explicado Hernando, la medida supondría en la práctica «aumentar un 20 por ciento la edificabilidad y la densidad». El consejero ha defendido actuaciones de mayor calado para tratar de incrementar la oferta residencial.
La reforma persigue precisamente incrementar la disponibilidad de vivienda protegida y pública mediante la movilización de suelo y, al mismo tiempo, reducir obstáculos administrativos y urbanísticos.
Nuevos programas para transformar barrios
La futura norma contempla también la creación de los Programas de Renovación Urbana (PRU), destinados a facilitar actuaciones integrales en barrios que necesitan procesos de regeneración urbana.
Estos instrumentos funcionarían de forma similar a los Proyectos de Singular Interés en el ámbito residencial y se desarrollarían en colaboración con ayuntamientos, vecinos y empresas. Según lo expuesto por Fomento, se garantizará que los residentes dispongan de una nueva vivienda antes de acometer la transformación definitiva de sus barrios.
También se reforzarán los Planes Especiales de Vivienda en Entornos Rurales (PEVER), con el objetivo de reducir los trámites y acortar los plazos a la mitad. La propuesta plantea integrar en un único procedimiento el cambio de planeamiento, la aprobación urbanística y la licencia de obra.
150 millones movilizados para vivienda
Hernando ha señalado que el Ejecutivo regional ha movilizado 150 millones de euros en un año para políticas de vivienda y ha asegurado que desde el acuerdo alcanzado hace tres años con el sector promotor se han registrado 21.000 nuevas licencias de vivienda, de las que un 20 % cuentan con algún tipo de protección pública.
Asimismo, ha anunciado que Castilla-La Mancha pretende aplicar el nuevo marco europeo de Servicio de Interés Económico General (SIEG) para facilitar la construcción de vivienda en alquiler asequible destinada a rentas medias.
El consejero ha emplazado finalmente a los diferentes grupos parlamentarios a participar en la tramitación de la norma y aportar enmiendas para modificar y mejorar el texto.
