El valor medio de los inmuebles en España descendió durante los momentos más duros de la pandemia ocasionada por la Covid-19. Era de esperar. El confinamiento alimentó la cifra de desempleados por todo el país. No era el momento de comprar. El mercado inmobiliario miraba hacia abajo con miedo. Cayó, finalmente, un 2,9% en el primer trimestre del año con respecto a 2019, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Sin embargo, en algunas localidades del país sucedía justo lo contrario. El precio de la vivienda en venta en Almansa, de hecho, se encareció un 7,5% interanual en el mismo periodo.
El precio de los pisos aumenta más fuera de Albacete capital
El coste de los inmuebles de segunda mano se incrementó en la provincia de Albacete un 0,5% interanual en el primer trimestre. Los pisos en la capital se revalorizaron por encima de la media: un 3,03%. Fuera de la metrópolis se produjeron aumentos más vertiginosos, como en el caso del precio de la vivienda Almansa, que subió hasta alcanzar un incremento del 7,5% en plena crisis del coronavirus, según el Índice de Evolución del Precio de la Vivienda de Idealista. El alquiler de los municipios fuera de Albacete capital también se encareció en el mismo periodo.
La tendencia positiva en el caso de la localidad almanseña venía de antes. Comenzó en diciembre, cuando el precio de los pisos de segunda mano en Almansa creció un 1,9%. Esta cifra supuso la primera variación positiva interanual desde hacía 11 meses. El hecho marcó una tendencia al alza que, no obstante, se rompe en marzo. El precio de la vivienda en venta en la localidad bajó hasta los 705€/m2 en el tercer mes del año. Esta cifra situó Almansa en el número 5 de las áreas más caras en Albacete, por detrás de Albacete Capital (1.350 €/m2).
El valor de los inmuebles en Hellín sube un 11,8%
Hellín (833 €/m2) protagonizó la mayor subida del valor inmobiliario en el primer trimestre de la provincia, con un 11,86% interanual; Chinchilla de Monte-Aragón (788 €/m2) y La Gineta (738 €/m2). Tobarra (571 €/m2), por otro lado, es el municipio dónde resulta más barato comprar una vivienda en la provincia de Albacete. Le siguen Caudete (578€/m2) y Elche de la Sierra (576 €/m2).
Castilla-La Mancha se mantuvo, a pesar de las subidas, como la segunda comunidad autónoma con los precios más económicos del país (1.116€/m2). Es decir, es la número dos en el ránking de regiones donde resulta más barato vivir en España. La primera es Extremadura, con una media de 1.111 €/m2.
¿Bajará el precio de la vivienda en Almansa?
El precio de las casas y pisos en venta en Almansa ya era más bajo en marzo que en febrero. El coste entre un mes y otro descendió, de hecho, un 4,4%, a pesar de haber subido un 4,9% con respecto a marzo del año anterior. Esta desaceleración comenzó en octubre de 2019, según el índice de Idealista.
Sin empleo y sin dinero, la venta de casas sufrió un parón durante los primeros meses de emergencia sanitaria. Tiene sentido que los precios de los pisos caigan a la vez que se desploma su venta, aunque los expertos del sector inmobiliario apuntan a que su valor crecerá en verano y el mercado de la vivienda estará recuperado a finales de año, apagadas las consecuencias de la crisis de la Covid-19.
